Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 12
34233 Fuldatal
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Wohn-Geschäftshaus des Baujahres 1993/2007 steht auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück mit Garten und Parkplätzen, wird zur Frontseite mit einer Schutzmauer im Stil einer spanischen Finca abgegrenzt und bietet weiteren Sichtschutz durch umgebende Zypressen.Sie könne das gesamte Anwesen als neuen und repräsentativen Firmensitz auch nutzen.Zweigniederlassung , Callcenter, Schulungen , Ausstellungs-Location, Großraumbüro, Tierklinik, Therapiezentrum, Wellness Spa Oase, etc.Der aktuelle Energieausweis wird erstellt und liegt bei der Besichtigung vor. Raumaufteilung Das Hauptgebäude verfügt im barrierefrei begehbaren Untergeschoss über einen in 2007 gebauten 135 qm teilbaren Saal, mit separatem Eingang und freitragender 4,05 Meter hohen Decke. Vorhandene Weitere 135 qm Räumlichkeiten mit Empfang, zwei Büros, Kopierraum, Gastro-Küche, Umkleide, WC sowie eine moderne Toilettenanlage für Damen- und Herren, komplettieren das Erdgeschoss. Die Grundrisse sind auf dieser Homepage unter Dokumente eingestellt.Obergeschoss 135 qm - 1-2 Wohnungen - Das 135 qm Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, Küche und zwei Bäder, die Wohnräume werden zum Teil bereits als Büros genutzt. Eine Nutzung von 2 Wohnungen wäre hier möglich.Das in sich geschlossene Areal bietet zudem ausreichend PKW-Stellplätze.AusstattungFür Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.Bürobeleuchtung, zum Teil CAT-5/6 Verkabelung ,Telefon/DSL - und PC -Netzwerkanschlüsse sind vorhanden.Am Boden wurden Fliesen, Laminat und Teppichbelag, Granitboden verarbeitet.Die Fenster sind aus Kunststoff und überwiegend mit Außenrollos versehen.Deckenhöhe bis zu ca. 4,05 Meter,Teilweise klimatisiert,SAT-Anlage,Großes Grundstück ca. 1000 qmInnenhof mit Öko-Pflaster,Außenanlage vorne mit einer Schutzmauer …..etc.
