Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
59067 Hamm
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine solide Bausubstanz und fortlaufend durchgeführte Modernisierungen – geeignet für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine moderne, offene Wohnküche, ein bereits erneuertes Bad sowie teilweise neue Böden und Decken. Der direkte Zugang zur Terrasse mit privater Gartenfläche stellt ein besonderes Merkmal dar. Im 1. Obergeschoss wurde ebenfalls modernisiert: Teilweise erneuerte Fenster bieten praktische Vorteile für den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch. Der liebevoll ergänzte Balkon lädt zum verweilen ein und steigert die Wohnqualität spürbar. Eine baurechtliche Genehmigung liegt aktuell nicht vor - dieser Aspekt wurde im Kaufpreis selbstverständlich fair berücksichtigt. Der Hausflur wurde teilweise erneuert – inklusive Böden, Wänden, Decken und Elektrik.
