Kaufpreis 1.323.000 €
Zimmer 18
28844 Weyhe
Größe 503 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Nebenkosten: 763 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weyhe umfasst insgesamt ca. 503 m² Wohnfläche und ist in sieben Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verteilen sich je dreimal über Erdgeschoss und Obergeschoss und eine im Souterrain. Jede Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, bzw. eine Terrasse im Souterrain, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Alle Mietverhältnisse bestehen langfristig, das längste bereits seit 1993, das jüngste seit 2024. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.10.2023 bei sämtlichen Einheiten durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 48.060,00€ und unterstreicht in Kombination mit der soliden Mieterstruktur die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanalge.Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und die gut strukturierten Grundrisse bieten ein hohes Maß an Wohnqualität - ein wesentlicher Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit in dieser begehrten Wohnlage.So funktioniert es
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