Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 22
23562 Lübeck
Größe 587 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus- Baujahr des Objektes ca. 1957- Erbbaugrundstück 3.236 m² (Laufzeit Erbbaurechtvertrag bis 30.06.2058)- Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)- 1/3 Erbbaurechtsanteil am Grundstück- Erbbauzins aktuell 3.801,20 EUR p. a. (1/3-Anteil 1.267,07 EUR p. a.)- Sondereigentum an 11 Wohnungen (Nr. 23-33) sowie 3 Garagen- Massivbauweise mit Klinkerfassade (rot)- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfannenindeckung- gepflegtes Treppenhaus mit massiver Treppenanlage- Dachgeschossausbau zu Beginn der 90er Jahre- Überdachter Hauseingangsbereich- Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer- 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon (West-Lage)- Überwiegend Einbauküchen - Überwiegend hell geflieste Sanitärbereiche in den Wohnungen - Kunststofffensterrahmen mit Isoglas- Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989/2002)- Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer- Gegensprechanlage mit Türöffner- Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Waschküche- Gepflegte Außenanlage mit befestigten Zuwegungen- Hochwertige Grundstückseinfriedung/Zäune zur StraßeSonstiges:Solides Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freundlichen Ausstrahlung. Das Objekt wurde laufend gepflegt und instandgehalten.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
