Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 10
97318 Kitzingen
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem einzigartigen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kitzingen! Dieses beeindruckende Anwesen kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem ca. 296 m² großen Grundstück bietet das gepflegte Haus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 276 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m².Bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und insgesamt 2 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss.Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 8 geräumige individuell nutzbare Räume und 2 zweckmäßig gestaltete Badezimmer, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die geschmackvolle Mischung aus Fliesen, Parkett und PVC-Böden verleiht jedem Raum seinen eigenen Charakter.Um die Privatsphäre der Mieter im Obergeschoss zu wahren, werden keine Bilder eingestellt.Danke für Ihr Verständnis.Die Immobilie wurde zuletzt 2022 modernisiert, wobei die Fassadenrenovierung das Erscheinungsbild des Hauses erneuert hat. Praktisch unterkellert, bietet dieses Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet mit einem durchdachten Raumkonzept höchsten Wohnkomfort. Ob als Familienanwesen, Wohnsitz mit Geschäftsräumen oder als Renditeobjekt - die Möglichkeiten sind vielfältig.Erleben Sie dieses einmalige historische Juwel und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme verzaubern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren.BEQUEM und SCHNELL Kontakt aufnehmen.Bitte einfach auf Anbieter kontaktieren klicken, ausfüllen und abschicken, danke. Wir freuen uns auf Sie.Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.
