Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
76228 Karlsruhe
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in der begehrten Lage von Karlsruhe / Bergwald. Die im Jahr 1967 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Balkon gewährt einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2012, zudem wurden von 2022 bis vor kurzem die Balkon- und Wohnungseingangstüren erneuert. Die Wohnungseingangstür ist mit einem RC 3 Einbruchschutz ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit bietet.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Kaltmieteinnahmen von jährlich 9.600 €, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört der aktuellen Mieterin.Besondere Annehmlichkeiten wie eine Garage, die im Kaufpreis inklusive ist, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle, einem Kindergarte und einer Grundschule direkt vor der Haustür runden dieses Angebot ab. Mit einem Hausgeld von 421,00 € monatlich ist diese Immobilie nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine lukrative Anlagemöglichkeit.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit nicht bezugsfrei ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.
