Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
25436 Uetersen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Uetersen - eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Sackgasse - befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 (Anbau aus 1958). Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer (Umbau auf mehr Zimmer möglich), eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.Raumaufteilung & Ausstattung:Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale Grundrissgestaltung:. Erdgeschoss:Hier befinden sich der zentrale, große Wohnbereich. Der Anbau, im Jahr 1958 erstellt beinhaltet die Küche (mit moderner EBK und Platz für eine Sitzgelegenheit) sowie eine Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Ein Tageslicht-Duschbad ist ebenfalls vorhanden.. Obergeschoss:Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Arbeitsräume. Ferner befindet sich hier ein Gäste-WC. . Kellergeschoss (Teilunterkellert):Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Gas; Bj. 2017) sowie zusätzlicher Stauraum. Der Keller ist über eine Innentreppe erreichbar.Für die Unterbringung eines PKWs ist ein Carportstellplatz direkt neben dem Haus vorhanden. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren punktuell instandgehalten - so wurden beispielsweise einzelne Fenster oder Leitungssysteme teilweise erneuert -, jedoch steht insgesamt eine umfassende Sanierung an, insbesondere im Hinblick auf die energetischen Anforderungen. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Menschen mit Visionen. Ob zur Eigennutzung oder als wertsteigerndes Sanierungsobjekt: Wer sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheut, kann hier ein charmantes Haus in attraktiver Wohnlage mit Zukunftsperspektive erwerben.So funktioniert es
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