Kaufpreis 549.000 €
01774 Klingenberg
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gegen 1998 erbautes Vier-Familienhaus. Das Objekt ist zusammen mit dem Nachbarhaus in eine WEG aufgeteilt und besitzt eine großzügige Tiefgarage mit vier Stellplätzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Sondernutzungsrecht des großen Gartens und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen ein Sondernutzungsrecht der Speicherflächen. Die gepflegten Eigentumswohnungen ergeben eine Wohnfläche von 268m². Drei der vier Wohnungen sind vermietet, für die vierte besteht bereits eine große Interessentenmenge. Die Ist-Netto-Kalt Mieteinnahme des Hauses betragen 27.021€/Jahr (Stand 2024). Die SollNetto-Kalt Mieteinnahme soll 28.660€/Jahr betragen. Das vollunterkellerte Haus besitzt Fahrrad, Waschmaschinen und Mieterkellerräume. Der große Garten bietet mit seinem alten Baumbestand, Raum zur Entfaltung. Insgesamt ergeben die vier Wohnungen und die Stellplätze 394/1000 Miteigentumsanteile.So funktioniert es
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