Kaufpreis 535.000 €
50997 Köln
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnungen wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet, 1994 umfassend saniert und seither kontinuierlich modernisiert. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten, vier Außenstellplätze und eine 12 m lange Garage.Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung einzelner Wohneinheiten.Die Grenzbebauung mit beiden Nachbarn ist im Grundbuch rechtlich gesichert, wodurch eine optimale Nutzung der Grundstücksfläche ermöglicht wird.
