Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 8
44649 Herne
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen zwei Eigentumswohnungen unter einem Dach mit Zweifamilienhaus-Charakter und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss? Dann sind Sie hier richtig.Die Wohnungen sind nur im Doppelpack zu verkaufen.Sie erwerben zwei Eigentumswohnungen in einem Haus; mit der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen und einen Miteigentumsanteil an einem großzügigen Allgemeingrundstück von insgesamt 3029 m² Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen á ca.75 m² und zusätzlicher Nutzfläche im DG eignet sich das Gesamte sowohl für Kapitalanleger als auch für ein Mehrgenerationenobjekt oder alle, die zusammen wohnen möchten.Die Wohnungen sind vermietet mit einer monatlichen Nettomiete von insgesamt 870 Euro.Das Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert, zuletzt 2007. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Obergeschoss bieten jeweils ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Loggia. Den Wohnungen sind Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoss zugeteilt. Zusätzliche, ausbaufähige Nutzfläche ist vorhanden.Eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, welche in wenigen Minuten erreichbar sind, wird Ihnen der Alltag leicht gemacht, Ruhe und Infrastruktur im Umkreis von 5 km kommen hier zusammen.