Kaufpreis 398.000 €
41239 Mönchengladbach
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Denkmal" an Kapitalanlage! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach Rheydt!Dieses sehr gepflegte und im Jahr 1989 kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde 1820 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Rheydt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Edeka, Aldi und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Alle drei Wohneinheiten, mit insgesamt circa 322 m² Wohnfläche, sind langjährig zu einer moderaten Durchschnittsmiete von 4,86 Euro/m² vermietet. Hinter dem Gebäude befinden sich acht Garagen, die auch alle vermietet sind. Es gibt keinen erkennbaren Investitionsstau und alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf rund 23.560,00 Euro. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 398.000,00 Euro und unter Berücksichtigung des guten Unterhaltungszustandes, eine attraktive Rendite. Interessiert? Fordern Sie direkt das Exposé an.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!
