Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
30827 Garbsen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Nebenkosten: 380 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Garbsen-Berenbostel und wurde ca. 1906 erbaut. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002. Auf rund 210 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer und 3 Bäder. Das Grundstück umfasst ca. 736 m² und bietet einen großzügigen Garten mit funktionstüchtigem Brunnen zur Bewässerung.Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und ermöglichen eine solide Mieteinnahme. Aufgrund der laufenden Mietverhältnisse stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung - im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich jedoch ein persönliches Bild machen.Das Haus ist voll unterkellert, ein Außenstellplatz ist vorhanden. Die Ausstattung ist teilweise modernisiert (z.?B. Kunststofffenster mit Doppelverglasung in allen Etagen), insgesamt besteht punktueller Modernisierungsbedarf.Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Nachbarschaft und gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar, ebenso die Stadtgrenze von Hannover.Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger oder Käufer mit Entwicklungsideen - mit solider Basis und viel Potenzial.Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
