Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 3
08056 Zwickau
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem sanierten 5-Familienhaus im Zentrum von Zwickau. Beide Wohnungen befinden sich im 1.OG. Es handelt sich um eine 1-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und 1996 komplett saniert.Aufstellung Miete/ Hausgeld:1-Zi-Whg: Ist-Mieteinnahmen: 2.349,60 € netto kalt p.a. Das Hausgeld (umlage- und nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 278 €, inkl. der Instandhaltungsrücklage (24 €) im Monat.2-Zi-Whg: Soll-Mieteinnahmen: 4.332 € netto kalt p.a. Das Hausgeld (umlage- und nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 297 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (36 €) im Monat.Diese Wohnung ist bereits nur Neuvermietung ausgeschrieben.Eine Instandhaltungsrücklage (für beide Wohnungen) in Höhe von 14.688,28 € (Stand: 31.12.2023) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.Die Wohnungen werden nur im Paket verkauft.
