Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 12
72160 Horb am Neckar
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Top-Lage in der Nähe zur A81! In weniger als 10 Minuten Richtung Stuttgart und Bodensee unterwegs.Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt vier gepflegte Wohnungen sowie eine vielseitige Gewerbeeinheit und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.057 qm. Die Lage in der Nähe zur A81 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und Familien gleichermaßen.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Brückenbau (Neckartalbrücke) in Horb am Neckar, der die Anbindung an umliegende Städte deutlich verbessert. Dadurch profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die das Pendeln und die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erheblich erleichtert.Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Wohneinheiten im Nebenhaus sind derzeit vermietet und generieren somit laufende Einnahmen. Die Hauptwohnung im Haupthaus wird von der Eigentümerin bewohnt, was eine stabile Nutzungssituation darstellt. Die derzeit frei verfügbare Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Wohngemeinschaften im gesamten Hauskomplex, gemeinnützige Vereine, Seminare, Praxen, Bürogemeinschaften oder Kunstateliers - hier ist fast alles denkbar.Das große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder auch für zukünftige Erweiterungen ein. Die Immobilie ist zudem mit einer Solaranlage ausgestattet, die Strom erzeugt und direkt ins Netz einspeist. Die Einspeisung erfolgt gegen ein monatliches Entgelt, was zusätzliche Einnahmen ermöglicht.Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage - perfekt für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine hervorragende Anbindung legen. Ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen!
