Kaufpreis 487.000 €
Zimmer 11
59063 Hamm
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöner Bungalow mit Gewerbemöglichkeit und traumhaftem NaturblickDieser charmante Bungalow mit einem separaten Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 786 qm. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit einem unverbaubaren Blick auf die Felder der Gartenstadt, während das Zentrum von Hamm in wenigen Minuten erreichbar ist.Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet gleichzeitig einen spektakulären Ausblick in die Natur.Aufteilung & Besonderheiten:Der Haus bietet 160 qm Wohnraum und ca. 88 qm zusätzliche Fläche, die früher als Rechtsanwaltspraxis genutzt worden ist.Baujahr: 1961, Anbau ca. 1966Split-Level-Bauweise mit einzigartigem RaumkonzeptHauptwohntrakt mit großem Wohnzimmer, KaminWintergarten mit herrlichem NaturblickZwei Garagen & zwei StellplätzeDer Anbau erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, die jeweils als Durchgangszimmer angelegt sindUntere Etage des Anbaus bereits komplett renoviertSanierungsbedarf bei Wohnräumen und Bädern einzuplanenVielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Dank des großzügigen Anbaus eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Wohn- und Arbeitskonzepte:- Gewerbliche Nutzung: Der Anbau kann als eigenes Büro oder Praxisraum genutzt werden.- Mehrgenerationenhaus: Durch einen Umbau könnten hier weitere Wohnräume entstehen.- Familienerweiterung: Ideal für große Familien mit Platzbedarf.Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Finanzierung als verlässlicher Partner, sondern vermitteln Ihnen auch qualifizierte Handwerker und Generalunternehmer für anstehende Renovierungsarbeiten.Ein Bungalow mit viel Potenzial in einer idyllischen Umgebung und dennoch stadtnah gelegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung!
