Kaufpreis 434.500 €
Zimmer 3
85757 Karlsfeld
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Die Einheit mit ca. 56,8m² überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Alle Zimmer sind über die zentrale Küchen-Diele erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum eigenen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Stellplatz. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 168 Einheiten, der Hausaufgang selbst nur aus 15 Parteien – angenehm überschaubar!Eckdaten:3 Zimmer | ca. 56,8m² | 2. OGBalkon zum InnenhofUmfassende Sanierung 2024Solide Vermietbarkeit mit derzeit ca. 1.960€ Kaltmiete monatlich inkl. StellplatzKaufpreis: 434.500€ zzgl. Stellplatz (12.500€)Gesamtpreis: 447.000€Rendite: 5,26% Weitere Bilder sowie Grundriss auf Anfrage
