Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 14
97218 Gerbrunn
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten:Erdgeschoss (ca.?125?m²)Fünf Zimmer, Küche und Badezimmer - derzeit vermietet.Obergeschoss (ca.?120?m²)Vier Zimmer, Küche und modernes Badezimmer - frisch saniert.Dachgeschoss (ca.?70?m²)Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und praktischer Abstellraum - ebenfalls saniert.Ausstattung & ZustandTeilunterkellerung mit zwei Vorratsräumen und einer WaschkücheKeller (ca.?80?m²)Saniert: Ober- und Dachgeschoss - inklusive Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge, Wand- und DeckenarbeitenModerne Infrastruktur: Glasfaser-Internet vorhandenHeizung: Öl - Energiebedarfsausweis: 140,5?kWh/m²Besonderheit: BaureserveEin zusätzliches Grundstücksareal (ca.?450?m²) oberhalb des Hauses bietet die attraktive Möglichkeit, ein weiteres Wohngebäude zu errichten - mit einem geschätzten Wert von ca. 150.000?€.Warum lohnt sich dieses Objekt??? Drei separate Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen?? Frisch modernisierte Einheiten im Ober- und Dachgeschoss?? Große Ausbaureserve durch zusätzliche Baufläche?? Solide Infrastruktur: Garage, Keller, Glasfaser und Gasanschluss inklusiveVereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses vielseitige, renditestarke Objekt!So funktioniert es
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