Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
78052 Villingen-Schwenningen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Erdgeschosswohnung vereint den Komfort einer modernen Neubauwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses – inklusive sonniger Südterrasse, privatem Gartenanteil und viel Platz zum Wohlfühlen.Fertiggestellt im Mai 2022 in solider Massivbauweise, befindet sich das Objekt in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Eine noch laufende Gewährleistung nach BGB bietet zusätzliche Sicherheit für Käufer. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die hochwertige Ausstattung und das Flair eines Reiheneckhauses machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Der gesamte Wohnbereich ist mit stilvollem Designboden ausgestattet, der für ein harmonisches und zugleich pflegeleichtes Ambiente sorgt. Ein Gäste-WC, ein Flur mit Garderobenbereich sowie der Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten runden das Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und eine bodenebene Dusche mit Rainshower sowie einen praktischen Abstellraum.Eine durchgängig verlegte Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme, während eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärmeanschluss.Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Waschraum und ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung.Die Wohnung ist ca. ab September 2025 bezugsfrei.#HIGHLIGHTS / EXTRAS IM ÜBERBLICK- Neuwertiger Zustand- Hochwertige Ausstattung- Kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage dezentral- Moderne Aufzugsanlage- Rauchmelder- TV-Anschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen- Elektrische Rollläden- LAN/Netzwerk-Dosen- Fliesen & Designböden- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektr. Rollladenantrieb- Bodenebene Dusche- Zuverlässiger Hausmeisterservice und Hausverwaltung- Außenstellplatz- Familienfreundliche und ruhige StadtrandlageHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
