Kaufpreis 1.265.000 €
59065 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anlageobjekt verfügt über viel Potential für verschiedenste zukünftige Nutzungsmöglichkeiten!Nach baurechtlicher Nutzungsänderung und entsprechendem Umbau ist auch eine exklusive Wohnnutzung der beiden Büroetagen möglich.Privatwohnung, Büroeinheit und Geschäftslokal wie auch eine üppige Parkplatzanzahl sind beste Voraussetzungen für eine wirtschaftlich sinnvolle Mischnutzung an einem Ort.Die optimale Citylage in der Fußgängerzone der Innenstadt von Hamm umfasst 3 verbundene Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.003 m². 2 Flurstücke sind mit einem 3-geschossigen Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen und 2 Büroetagen bebaut. Das 3. Flurstück wird rückwärtig vom Gebäude als Parkplatz mit 24 Stellplätzen genutzt. Fünf der 24 Stellplätze sind über eine Baulast zugunsten angrenzender Grundstücke vergeben.Zur Zeit ist ein Ladenlokal (Laden 01) vermietet. Das zweite Ladenlokal sowie die beiden Büroetagen wurden aktuell nicht zur Vermietung angeboten und können nach Kaufpreiszahlung sofort vom Käufer vermietet werden. Vermietbare Flächen Geschäftshaus:Laden 01 (vermietet):Verkaufsfläche: 113,98 m²Nebenfläche: 23,75 m²Kellerfläche: 133,95 m²Laden 02 (Leerstand):Verkaufsfläche: 78,85 m²Nebenfläche: 28,04 m²Kellerfläche: 97,82 m²Büroetage 01: 220,37 m² Büroetage 02: 198,72 m²Wer eine der seltenen guten Gelegenheiten auf ein Anlageobjekt mit jeder Menge Potential nutzen möchte, der kommt an diesem Angebot kaum vorbei!
