Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 2
90409 Nürnberg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Frei ab: 3. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 100,55 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, direkt am Stadtpark im Stadtteil Maxfeld. Die großzügige Terrasse mit Blick über den Stadtpark lädt zum Verweilen ein und schafft eine einzigartige Verbindung zwischen urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Die großen Fensterfronten zur Parkseite sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die komfortable Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig eine moderne, stilvolle Raumgestaltung ermöglicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Grundrisses lässt sich die Küche ganz nach den individuellen Vorstellungen gestalten. Ob mit moderner Kochinsel oder klassischer Küchenzeile, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das geräumige Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand. Die Leitungsinstallation wurde bereits vollständig erneuert und vorbereitet. So haben Sie die Möglichkeit, das Bad ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, ob mit Dusche, Badewanne oder beidem. Aktuell verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer. Ein zweites Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand realisiert werden, da alle baulichen Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Alternativ lässt sich der Wohnbereich noch großzügiger gestalten. Auch ein Abstellraum mit Garderobe kann bei Bedarf problemlos integriert werden. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
