Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 13
78713 Schramberg
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz für Ideen, Leben und Generationen!In ruhiger, sonniger Lage von Schramberg-Sulgen erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen-Familien oder kreative Köpfe mit Sinn für Raum und Perspektive.Das 1971 massiv gebaute Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 289?m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Die drei Einheiten sind jeweils separat über das zentrale Treppenhaus erreichbar und abschließbar - perfekt für Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder generationsübergreifendes Leben mit Privatsphäre.Das ca. 640?m² große Grundstück ist liebevoll eingefriedet mit einem lebendigen Naturzaun. Zwei Balkone (Süd, Süd-West), eine großzügige Terrasse (Südlage) und weitere Freisitze hinter dem Haus laden zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Angebot ab.Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über sechs Kellerräume und ein zusätzliches Bad im Untergeschoss. Die Ausstattung ist funktional, jedoch nicht mehr zeitgemäß - ideal für individuelle Modernisierungsideen. Die Öl-Zentralheizung (1990) wird über einen 10.000-Liter-Tank betrieben. Die Dachfenster im Dachgeschoss wurden 2020 erneuert. Insgesamt stehen Ihnen 13 Zimmer mit Fliesen-, Parkett- und Teppichböden zur Verfügung. Die Grundrisse im EG und 1.OG sind grundlegend Identisch. Die Lage ist ein echtes Highlight: ruhig, familienfreundlich, naturnah und dennoch mit guter Anbindung. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kapitalanlage oder Ort für kreative Projekte - dieses Haus bietet Raum für Ihre Vision.Ein Haus mit Charakter, Potenzial und Platz für neue Geschichten.** Bei den Bildern der Außenansichten wurden Teilweise die Nachbarobjekte aus Datenschutzgründen entfernt. Zur Linken, Rechten und Rückseite stehen NachbarhäuserSo funktioniert es
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