Kaufpreis 795.000 €
27570 Bremerhaven
Größe 708 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Auf einer Gesamtfläche von ca. 708 m² verteilen sich zwölf Einheiten, darunter elf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zehn der Wohneinheiten sowie die Gewerbefläche sind derzeit vermietet, was eine stabile Jahresnettokaltmiete von rund 50.088,- € generiert. Der ausgebaute Dachboden stellt zusätzliches Potenzial dar, da er bislang nicht vermietet ist und somit weiteren Raum für Mietsteigerung oder individuelle Nutzung bietet.Das Grundstück umfasst ca. 557 m² und bietet ausreichend Platz sowie eine solide Bausubstanz mit historischem Charakter. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, was den Wohnkomfort der Mieter erhöht. Beheizt wird das Objekt über Gas-Etagenheizungen in den jeweiligen Einheiten, was eine flexible und verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht.Mit einer aktuellen Rendite von ca. 6,29 % stellt dieses Objekt eine lohnenswerte Investition dar - sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Neueinsteiger im Immobilienbereich. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, die zentrale Lage und das Ausbaupotenzial machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem vielseitigen Anlageobjekt mit Zukunft.
