Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 9
64331 Weiterstadt
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause! Dieses einladende 2- bis 3-Familienhaus mit großem Garten bietet eine besondere Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren. In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, besticht es nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein ansprechendes Erscheinungsbild. Das Haus wurde 1958 erbaut und erhielt 1992 einen letzten Anbau.Auf einem großzügigen Grundstück von 785 Quadratmetern finden Sie Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Der liebevoll gestaltete Garten mit vielfältiger Bepflanzung lädt zur Entspannung und Verwirklichung Ihrer Gartenträume ein.Die Wohnfläche von ca. 229 Quadratmetern verteilt sich auf zwei separate Einheiten. Jede Wohnung überzeugt mit hellen, einladenden Räumen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die durchdachte Aufteilung verspricht Funktionalität und Wohnkomfort.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, aus der Wohnung im Hochparterre eine Einliegerwohnung zu schaffen (unter Vorbehalt einer entsprechenden Genehmigung).Dieses 2-Familienhaus mit großem Garten bietet mehr als nur Wohnraum - es verkörpert einen Lebensstil. Es vereint Stadtnähe und Landleben, Wohnkomfort und Freiheit im eigenen Garten. Ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Chance zu nutzen und Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.Von den drei Einheiten im Objekt sind derzeit zwei vermietet. Die Souterrain-Einheit erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.100?€, die vordere Einheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und generiert eine Warmmiete von 1.200?€. Die hintere Einheit im Erdgeschoss wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach dem Verkauf zeitnah freigezogen werden.Die Souterrain-Einheit kann laut Angaben des Eigentümers ebenfalls kurzfristig freigemacht werden, um eine mögliche Zusammenlegung mit der hinteren Erdgeschosseinheit zu ermöglichen.Der Energieausweis ist in Arbeit!Falls Sie Interesse haben, diese Anlageimmobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Für den Käufer entstehen Vermittlungsgebühren!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können.
