Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 11
69469 Weinheim
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes 4-Familienhaus in Weinheim-Sulzbach, für Kapitalanleger oder Eigennutzer gleichermaßen interessant, mit solider Substanz in gefragter Lage. Die Immobilie wurde ca. 1971 erbaut, das Dachgeschoss ist in 2022 komplett modernisiert, die Wohnfläche von ca. 343 m² verteilt sich auf 4 Stockwerke. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 450 m², quasi wie auf einer eigenen Insel.Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über einen ähnlichen Grundriss: Es handelt sich jeweils um eine 3-Zimmerwohnung (ca. 100 m²) mit Bad, Gäste-WC, Küche und Balkon.Das Dachgeschoss ist ausgebaut (ca. 80 qm), hier befindet sich eine sanierte 3-Zimmerwohnung mit Bad, Küche und Abstellraum. Erstbezug nach Renovierung.Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (ca. 63 m²) mit Küche, Bad und Gartennutzung; sowie der Heizungsraum und Kellereinheiten für die Wohneinheiten.Im Garten befindet sich ein Plätzchen zum Entspannen für die Mieter der Gartengeschosswohnung. Die Doppelgarage bietet ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.So funktioniert es
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