Kaufpreis 888.000 €
Zimmer 9
52159 Roetgen
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Träumenn Sie von einem Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus in bester Lage von Roetgen?Diese besondere Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Homeoffice, großzügiges Familienhaus oder zur Vermietung von Einliegerwohnungen.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.875 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine malerische Umgebung, eingebettet in die idyllische Natur mit einem wunderschönen Weitblick.Raumaufteilung:Erdgeschoss (EG): Ca. 117 m², großzügiges Wohn-Esszimmer (über 50 m²), Wintergarten, Küche, Diele, Bad, WC, Schlafzimmer mit optionaler Wendeltreppe zum UG. Die große Fensterfront bietet einen spektakulären Blick in die Natur.Obergeschoss (OG): Ca. 88 m², Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele und ein ausgebautes Dachgeschosszimmer.Untergeschoss (UG): Ca. 55 m² Einliegerwohnung, Verkaufsraum (ca. 21 m²), separater Zugang. Außerdem Kellerräume, Waschraum und Heizungsanlage.Garten: Wunderschön angelegt mit altem Baumbestand, Hochbeeten, Gewächshaus und Sonnenplätzen. Pflegeleichte Umgestaltung möglich.Garagen: Vier geräumige Garagen für Ihre Fahrzeuge und Hobbies.
