Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 13
72574 Bad Urach
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, direkt an der Hauptstraße, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wohnen und Kapitalanlage kombinieren möchten.Auf rund 258 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten - zwei großzügige 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie zwei kompakte 1-Zimmer-Apartments mit eigener Küche und Bad.Das 1981 erbaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen, eine Einfahrt sowie einen großzügigen Garten - ein echtes Plus mitten im Ort. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde. Das Haus ist größtenteils vermietet, die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer.Wichtiger Hinweis:Am Gebäude sind Setzrisse vorhanden. Diese sind voraussichtlich auf Setzungen des Gebäudes zurückzuführen, die im Zusammenhang mit dem dahinterliegenden (nachträglich angelegten) Bachlauf stehen. Highlights:- zentrale, sehr gut angebundene Lage- flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehrgenerationenhaus)- Kombination aus Wohnen & Vermieten oder reine Kapitalanlage- großzügiger Gartenbereich - selten in dieser LageSo funktioniert es
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