Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
23556 Lübeck
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Solides 5-Zimmer Reihenendhaus- Gepflegte Reihenhausanlage mit insgesamt 8 Reihenhäusern- Massivbauweise (Rotstein)- Baujahr des Objektes ca. 1963- Dachkonstruktion aus Holz mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne)- Bequem begehbare Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss- Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss- Fliesenfußböden im Windfang, Flur, Küchen und den Sanitärbereichen - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss- Vollbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Einbauküche mit Tageslicht - Balkon im Obergeschoss (erreichbar von den beiden Kinderzimmern)- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung- Außenrolläden im Erd- und Obergeschoss, teilweise elektrisch- Neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. 2021) - Kachelofen im Wohn- und Esszimmer (z. Zt. nicht im Betrieb) - Dachboden (erreichbar über eine Klappleiter)- Teilkeller (Flur, 2 Räume)- Terrasse mit elektrischer Markise und Außensteckdose - Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Holzblockhaus u. Gewächshaus - Sämtliche Zuwegungen sind geschmackvoll gepflastert- Fünf Garagen und ein Abstellraum in Massivbauweise (Rotstein)- Die Garagen verfügen über Stahlschwingtore (teilw. elektrisch) Eigenland ca. 481 m² (Wohnhaus)Erbbaugrundstück ca. 369 m² (Garagengrundstück) Laufzeit des Erbbaugrundstücks bis 30.09.2058 (Hansestadt Lübeck)Erbbauzins lt. Eigentümer z. Zt. 94,18 EUR p.a.Energiewerte:Bedarfsausweis, 246,1 kWh//m² a), Erdgas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse G Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 6103040
