Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
23714 Malente
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick auf den Dieksee mit großem Balkon/Loggia und Tiefgaragenstellplatz.Das Grundstück ist mit einer 10-geschossigen Immobilie ca. 1974 in massiver Bauweise gebaut worden und wurde bis ca. 2009 als Hotel betrieben. Die gesamte Immobilie wird von drei Gasheizungen versorgt, von denen zwei in den letzten fünf Jahren erneuert wurden. Im Jahr 2021 wurden Teile des Flachdaches über der 10. Etage instandgesetzt. Vom Seeseitigen Eingang gelangen Sie mit drei Aufzügen zu der angebotenen Wohnung.Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Blick auf den Dieksee. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie vom Flur, mit großen Einbauschränken, geradeaus in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia und mit großartigem Weitblick auf den See und mit einer Markise für die sonnigen Nachmittage. Vom Eingang rechts im Wohnzimmer ist die Küchenzeile mit großem Kühlschrank. Wieder im Flur angekommen gelangen Sie in das Schlafzimmer, mit der großem Einbauschrank, dass ebenfalls einen grandiosen Blick auf den Dieksee ermöglicht. Durch die großen Fensterfronten, die im Jahr 2023 für über 10.000 Euro erneuert wurden, im Wohn- und Schlafzimmer, ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren von einer Fachfirma komplett saniert mit einer Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss versehen.Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² plus weiterer Fläche durch den großen Balkon/Loggia in Westlage mit Blick auf den Dieksee. Unter dem Gebäude befindet sich die Tiefgarage in der auch ein KFZ-Stellplatz zu der angebotenen Wohnung gehört.Es bestehen keine Mietverträge somit können Sie die Immobilie per sofort selbst nutzen oder in die Vermietung -langfristig oder als Ferienvermietung- geben und die Wohnung ist damit auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die Wohnung ist mit einem elektrischen Türschloss versehen und kann mit einem Chip geöffnet werden.Wir verkaufen auch die direkt gegenüber.
