Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 8
82499 Wallgau
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend von Wallgau, in der beliebten Simetsbergstraße.Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Grundstück mit Garten und drei vollständig abgetrennte Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder teilweiser Eigennutzung.Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem modernisierungswürdigen Zustand, bieten jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und ruhige Garten mit Gartenhütte - ein idyllischer Rückzugsort mit hohem Erholungswert.Zusätzlich stehen großzügige Speicherräume zur Verfügung, die von den Wohneinheiten flexibel genutzt werden können. Diese bieten wertvollen Stauraum und erweitern die Nutzfläche des Hauses.Für jede der drei Wohneinheiten ist ein eigener Außenstellplatz vorhanden - ergänzt durch eine Garage direkt am Haus sowie einen weiteren Stellplatz, was komfortables Parken garantiert.Die Immobilie wird durch eine energieeffiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 beheizt, was nicht nur für zuverlässige Wärme, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
