Kaufpreis 2.990.000 €
26603 Aurich
Größe 1476 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und langfristig gefragte Wohnanlage besteht aus insgesamt 24 seniorengerechten Wohneinheiten, verteilt auf vier Häuser mit drei zusammenhängenden Gebäudekomplexen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 3.357 m² großen Grundstück in direkter Innenstadtlage von Aurich - zwischen der Oldersumer Straße und der Graf-Ulrich-Straße - und bietet eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe, barrierefreiem Komfort und moderner Ausstattung.Haus 1, eine stilvolle Stadtvilla aus dem Baujahr ca. 1920, wurde bereits 1997 umfassend umgebaut und in den Jahren 2014, 2020 sowie 2021 aufwendig saniert. Hier befinden sich sechs großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 120 m². Über einen modernen Glasanbau ist Haus 1 mit dem im Jahr 1997 errichteten Haus 2 verbunden. In diesem Gebäudeteil befinden sich vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche.Die weiteren Einheiten verteilen sich auf die ebenfalls 1997 erbauten Häuser 3 und 4:Haus 3 umfasst neun kompakte Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² sowie zwei größere Einheiten mit je ca. 58 m².Haus 4 bietet fünf Wohnungen mit je ca. 58 m² sowie zwei Einheiten mit ca. 54 m² Wohnfläche.Alle Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten den Bewohnern großzügige Abstellflächen. Zudem verfügen alle Häuser über moderne Aufzüge , die einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen gewährleisten.Für den Individualverkehr stehen insgesamt 13 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zwei Außenabstellräume bieten darüber hinaus Platz für Fahrräder, Rollatoren oder Elektromobile. Die Wohnanlage ist durch ihre Lage in fußläufiger Nähe zur Auricher Innenstadt hervorragend an das städtische Leben angebunden, was insbesondere für ältere Menschen ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Lebensqualität bedeutet.Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine funktionale Aufteilung, solide Mieterstruktur und ein nahezu unerschöpfliches Nachfragepotenzial. Sie stellt damit eine äußerst attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Aurich dar. Die aktuellen Kaltmieten erhalten Sie gerne auf Anfrage!