Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
56337 Arzbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Arzbach wurde im Jahr 2003 erbaut und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 120?m² Wohnfläche. Das Haus liegt auf einem ca. 223?m² großen Grundstück in zweiter Reihe - angenehm zurückgezogen und dennoch gut angebunden.Ein besonderes Plus: Das Vorderhaus, über das die Zufahrt erfolgt, kann bei Interesse ebenfalls mit erworben werden. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungs- oder Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenlösung, zur Vermietung oder als Investition.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Raumaufteilung über zwei Etagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie vier weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage direkt am Haus - ideal für Fahrzeuge, E-Bikes oder als praktischer Stauraum. Die Zufahrt erfolgt über eine überbaute Durchfahrt unter dem Vorderhaus und verleiht dem Haus in zweiter Reihe eine geschützte, angenehm abgeschirmte Lage.Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und Perspektive legen. Die Kombination aus familienfreundlicher Aufteilung, solider Bauweise und möglichem Grundstückszuwachs macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.