Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 5
21614 Buxtehude
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Buxtehude (Süd).Flächenaufteilung:- Ca. 109 m² Wohnfläche (Hochparterre)- Ca. 78 m² - Wohnfläche (Souterrain)- Ca. 19 m² - Kellergeschoss- Ca. 30 m² - Dachboden- Ca. 1.037 m² - Grundstück (real geteilt)- Baujahr 1976- großer, gefliester Windfang mit Außenrollladen- Garderobenplatz vorhanden- Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster- Küche mit einfacher Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen- großes Wohn-/Esszimmer I (ca. 51 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Kamin, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss- großer teilweise überdachter Süd-/West-Balkon mit elektrischer Markise und Terrassenzugang über eine Stahlwendeltreppe- Ca. 1.037 m² großes, uneinsehbares und eingezäuntes Grundstück mit Grillplatz und Gartenteich inkl. Bachlauf- großes Schlafzimmer I (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Außenrollladen und TV-Anschluss- großes Badezimmer II mit Badewanne, Bidet, zwei Waschtischen und Fenster inkl. Außenrollladen- Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss- großer, gefliester Souterrainflur (ca. 25 m²)- Gäste WC- großes Wohn-/Esszimmer II (ca. 34 m²) mit design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss- große teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise- großes Schlafzimmer II (ca. 17 m²) mit design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss- Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²)- Kunststofffenster- Ölheizung (8000 lt.) mit Warmwasseraufbereitung- Doppelcarport- Solar- und Photovoltaikanlage- Sat-Anlage und KabelfernsehenTeilkeller: - gefliester Wellnessbereich (ca. 10 m²) mit ebenerdiger Dusche, Sauna und Tiefbecken- gefliester Vorratskeller (ca. 5 m²)- gefliester Waschkeller (ca. 5 m²)- gefliester Heizungskeller mit AußeneingangAnmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand- neuer design-Vinylfußboden - 2020 -- teilweise elektrische Außenrollläden- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1976, Energieeffizienzklasse F
