Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
50354 Hürth
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski & Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerAttraktives Mehrfamilienhaus in Hürth-Gleuel - Kapitalanlage mit PotenzialRuhige Wohnlage - Gepflegter Zustand - Großes GrundstückDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hürth-Gleuel bietet eine solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend. Das 1965 erbaute Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Auf einem großzügigen 698 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über drei gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 77 m², ca. 68 m² und ca. 63 m².Investition mit stabilen MieteinnahmenDie drei Einheiten sind voll vermietet und generieren eine Nettokaltmiete von 22.860 € pro Jahr, was das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Dank der ruhigen und reinen Wohnlage ist die Nachfrage nach Wohnraum hier hoch und bietet langfristige Vermietungssicherheit.Ausstattung & Highlights.Gepflegter Gesamtzustand mit modernisierten Wohnungen.Kellerräume & Waschküche für zusätzlichen Stauraum.Großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten - ideal für Mieter.1 Stellplatz & 1 Garage für zusätzlichen Komfort.Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet mit guter InfrastrukturLage - Wohnen in Hürth-GleuelDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Hürth-Gleuel. Hier genießen die Mieter eine angenehme Wohnqualität mit schneller Anbindung an Köln sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.FazitEin ideales Investment mit attraktiver Rendite und stabilem Mietertrag. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in bevorzugter Wohnlage zu investieren!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
