Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 8
27239 Twistringen
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem verkehrsberuhigten Wohngebiet "Breite Straße" in Twistringen liegt dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz, in dem aktuell Mieter von der Stadt Twistringen in 2 Wohnbereichen untergebracht sind. In 1960 fertiggestellt, wurde das Gebäude in den letzten Jahren ständig renoviert und den technischen Anforderungen entsprechend angepasst -- so ist die neue Öl-Heizung im Jahr 1991 modernisiert worden, auf dem Dach liegen seit 2006 Warmwasser-Kollektoren und seit 2010 Photovoltaik-Module. 1985 wurde der komplette Um- und Ausbau des Obergeschosses fertiggestellt -- das Wohnhaus wurde in diesem Zuge komplett verklinkert, inkl. Wärmedämmung. 1996 wurde das Dachgeschoss von innen verkleidet und gemäß der Fachregeln isoliert. Der Außenbereich wurde umfassend neu gestaltet -- das gilt auch für den Eingangsbereich. Seit 2015 ist die Doppel-Garage mit Sektionaltor vorhanden, der Garten wurde im gleichen Zeitraum neu angelegt, inklusive Gartenhaus und Brunnen. Die Terrassen im Garten und im Obergeschoss wurden ebenfalls modernisiert. Neben den Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es auch noch ein weiteres ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss -- somit verteilt sich die Wohnfläche auf 106 m2 im EG und 118 m2 im OG. Aktuell sind in diesem Wohnhaus Mieter seitens der Stadt Twistringen untergebracht, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Die Immobilie wird von den Mietern in Abstimmung mit dem zuständigen Hausmeister von der Stadt Twistringen permanent instandgehalten. Die jetzige Ausstattung hat im Hinblick auf Farbgestaltung und Bodenbeläge sicher noch Modernisierungs-Bedarf -- technisch betrachtet ist diese Immobilie auf einem aktuellen Stand. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapital-Anlage oder nach einem behaglichen Zuhause für Ihre Familie: Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich! Bitte beachten Sie auch die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen.So funktioniert es
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