Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 6
21521 Dassendorf
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus im klassischen Rotklinker-Stil wurde 1987 auf einem beeindruckenden, weitläufigen Grundstück von ca. 4.214 m² errichtet und bietet mit ca. 300 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von ca. 130 m² im Keller sowie einer ca. 90 m² großen ausbaufähigen Dachbodenfläche ein außergewöhnlichesWohnerlebnis für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige, helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit vertieftem Kaminplatz sowie direktem Zugang zur weitläufigenTerrasse mit überdachtem Außenkamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre. Aufgrund der Größe der Küche mit Kachelofen und Austritt ins Freie besteht ausreichend Platz für einen Essbereich mit Blick in den Garten zum geselligenBeisammensein. Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der direkte Zugang zur Doppelgarage sowie ein separater Schwimmbadbereich einschließlich Sauna und Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Loggia, ein vorgelagertes Ankleidezimmer, ein großzügiges Wannenbad sowie ein separates Gästezimmer miteigenem Duschbad – ideal auch für Besucher oder Au-pair. Der liebevoll angelegte und nicht einsehbare Garten mit altem Obstbaumbestand, Teich, Beleuchtung ist ein Paradies für Naturfreunde und lädt zum Verweilen ein. Die gepflegte Immobilie verfügt über zahlreiche Extras wie Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Innen- und Außenkamin, Alarmanlage, Mähroboter, Fensterläden und eine Doppelgarage. Die in der beigefügten Flurkarte grün dargestellte Fläche von ca. 2.023 m² ist gemäß Bebauungsplan Nr. 19 der Gemeinde Dassendorf grundsätzlichbebaubar. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor. Sollte Ihnen die Grundstücksfläche zu groß sein, so kann das Einfamilienhaus auch mit einer Grundstücksfläche von lediglich ca. 2.191 m² erworben werden. Willkommen in einer familienfreundlichen Nachbarschaft im beliebten Waldviertel von Dassendorf, nur ca. 100 m vom Sachsenwald entfernt – ein Ort, der Natur, Ruhe und Freizeitvielfaltvereint. Nehmen Sie die Chance wahr, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und lassen Sie sich von seinen Möglichkeiten beeindrucken.
