Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 10
59075 Hamm
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbHMarkus & Justyna Hauptmann:Büro: Montag bis Freitag 09:00 Uhr - 12:00 Uhr undMontag, Mittwoch, Freitag 15:00 Uhr - 18:00 UhrRufnummer: 02381 - 94 34 19Mobil Markus Hauptmann: 0163 - 2 82 82 46Mobil Justyna Hauptmann: 0170 - 4 04 15 19Mail: [email protected]*** Objektbeschreibung ***Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.Das Haus wurde über die Jahre immer wieder erweitert und modernisiert. So erhielt das Erdgeschoss im Jahr 1996 einen Anbau, der den Wohnraum auf großzügige ca. 195,13 m² erweitert. Das Obergeschoss sowie der Spitzboden wurden im Jahr 2007 umfassend ausgebaut und renoviert. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und angenehmem Wohnkomfort.Das Erdgeschoss zeigt sich in einem gepflegten Zustand - es weist altersbedingt einige Modernisierungsbedarfe auf, bietet jedoch ein solides Fundament und enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.*** Ausstattung & Highlights ***.Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen.Teilunterkellerung mit praktischem Stauraum.Großzügiger Garten mit liebevoll angelegten Beeten, einer gemütlichen Sitzecke, einem Gerätehaus und einem Gartenhaus - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Feiern im Freien.Zwei Carports (1 Doppelcarport + 1 Einzelcarport) sowie 4 zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre*** Fazit ***Ein Haus mit Geschichte, Platz für Ihre Ideen und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.
