Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 8
93186 Pettendorf
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint nachhaltiges Wohnen mit modernem Komfort. Erbaut 2002 aus nach Mondphasen geschlagenem Vollholz des Pioniers Erwin Thoma (Goldegg/Österreich), steht es für eine konsequent biologische Bauphilosophie: Chemische Behandlungen wurden zugunsten eines gesunden Raumklimas und natürlicher Materialreinheit vermieden. Die massiven Holzwände sorgen für ein spürbar angenehmes Wohngefühl - perfekt ergänzt durch eine moderne 9,6-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher, die Unabhängigkeit von Energiepreisschwankungen bietet.Auf einem weitläufigen 829 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 314,80 m² Wohn-/Nutzfläche. Die kluge Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 separate WCs, ideal für Familien. Als besonderes Highlight dient das professionell ausgebaute Tonstudio (ca. 98,9 m²) im Keller mit hochwertiger Schalldämmung.Ein großzügiger Carport schützt Ihr Fahrzeug und verbindet sich nahtlos mit einem dahinterliegenden Holzlager sowie einem praktischen Geräteschuppen. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit einer wohnlichen Terrasse, mehreren Hochbeeten für den eigenen Gemüseanbau und einer stimmungsvollen Teichanlage mit plätscherndem Bachlauf zur Erholung ein - ein privates Naturrefugium direkt am Haus.Die Kombination aus wertvollem Mondholz, chemiefreier Konstruktion und energieautarker Technik schafft ein ganzheitliches Wohlfühlambiente für bewusste Eigennutzer.
