Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 4
65347 Eltville am Rhein
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung auf traumhaften, weiter bebaubaren Grundstück in guter Lage von Eltville-HattenheimIm Überblick:- 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung im Erdgeschoss- zusätzliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe (Bebaubar nach §34)- super große, sonnige Terrasse- Einliegerwohnung lässt sich ideal in die Hauptwohnung integrieren- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe und große Fenster Wohnfläche:ca. 190 m² inkl. ca. 58 m² Einliegerwohnung zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 1.100 m² inkl. ca. 610 m² BaugrundstückGartengeschoss:großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse, Küche,3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Gäste-WC und DieleErdgeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur (aktuelle Einliegerwohnung) Waschküche, Heizungsraum und zwei AbstellräumeBaugrundstück:weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in zweiter Reihe, das Grundstück ist nach § 34 bebaubar (d.h. wie die Nachbarbebauung und muss im Detail mit Dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden) Baujahr:ca. 1973Zustand:überwiegend Originalzustand, dennoch sehr gepflegter ZustandFenster:doppelverglaste HolzfensterHeizung:Öl-ZentralheizungEnergieausweis: Endenergiebedarf 295,05 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in ruhiger und ansprechender Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Spielplatz, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar kurzer Weg zum Bahnhof Hattenheim Stellplatz:Garage und Stellplatz davorÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
