Kaufpreis 797.000 €
Zimmer 2
83684 Tegernsee
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Ufer des Alpbachs in Tegernsee liegt diese traumhafte, im Jahr 2022 kernsanierte Immobilie. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen sie zum idealen Feriendomizil für die ganze Familie. Ob zur eigenen Erholung inmitten der Natur oder als attraktive Ferienunterkunft zur Vermietung - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im beliebten Urlaubsort Tegernsee. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Der Bahnhof Tegernsee ist in nur etwa 8 Gehminuten erreichbar, die Seepromenade in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad.Die Gartenwohnung ist Teil eines alten Bauernhauses mit drei Einheiten aus dem Jahr 1951, das 2022 kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien neu ausgebaut wurde. Der helle Holzboden in warmen Tönen mit Fußbodenheizung verleiht allen Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche und der großzügige Essbereich laden zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Eine gemütliche Spiel- oder Leseecke bietet Platz für einen Schreibtisch, der zum Lesen, Spielen oder Arbeiten genutzt werden kann.Das moderne Badezimmer in Marmor-Optik, sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erfüllen höchste Ansprüche in Bezug auf Materialien und Ästhetik. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern- und Kinder-schlafzimmer oder als Haupt- und Gästezimmer genutzt werden können.Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen liebevoll gestalteten Garten, der direkt am Ufer des Alpbachs liegt. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein noch nicht vollständig erschlosse-ner Raum, der sich ideal für den Einbau einer Sauna mit Glasfront und Blick auf die kleine Kaskade des Alpbachs eignet.Diese einzigartige Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben - ein echtes Highlight am Tegernsee!
