Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
54597 Neuheilenbach
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und wird bislang in Teilen selbst genutzt.Die drei Wohnungen verfügen alle über eine gute Grundrissaufteilung:Kellergeschoss - Einliegerwohnung mit 36 m² WF und einem großen Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad mit WC und Dusche sowie einem Wintergarten.Erdgeschoss - Wohnung mit 68 m² WF und einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essplatz sowie einem Zugang zum seitlichen Grundstück, Wintergarten, Flur, Bad mit WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer.Dachgeschoss - Wohnung mit 63 m² WF und einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essplatz, Diele, Treppenhaus, Bad mit WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer.Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss ist heute vermietet.Das freistehende Haus wurde massiv errichtet, verputztes Außenmauerwerk, Stahlbetondecken, Dacheindeckung mit Betonpfannen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen. Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000), Warmwasserversorgung über Elektrogeräte. Getrennte Verbrauchserfassung (Strom, Wasser, Heizung). Das Grundstück besteht aus einer gepflegten Außenanlage mit Rasen, Hecken und Einzelbäumen. Frontseitig gibt es eine im Haus integrierte Garage und zusätzlich zwei Stellplätze. Weiterhin ist eine Fertiggarage vorhanden.Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.So funktioniert es
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