Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
26121 Oldenburg (Oldb)
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bezugsfreie 98 m² große ETW mit Garage im Ziegelhofviertel Objekt Diese großzügige ca. 98 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre sehr ruhige und innenstadtnahe Lage. Die Ausrichtung der verschiedenen Zimmer ist optimal. Dem zur Westseite hin ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit langer Fensterfront und 2 Ausgängen ist ein großer Balkon vorgelagert, auf dem man bis zum Abend die Sonne und einen schönen Blick ins Grüne genießen kann. Der sehr großzügige Wohnbereich (ca. 45 qm) eignet sich hervorragend als zentraler Treffpunkt im Zuhause.Dank der vorhandenen Zieharmonikatür kann dieser Raum bei Bedarf problemlos unterteilt werden, sodass Sie die Flexibilität haben, ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein zusätzliches Zimmer könnte auch durch den Einbau einer Leichtbauwand entstehen, was das Potenzial der Wohnung weiter erhöht.Das gut geschnittene Schlafzimmer und das Wannenbad mit Tageslicht (aus dem Baujahr) sind nach Osten ausgerichtet, die ältere Einbauküche hell und freundlich nach Süden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Duschbad und einen zusätzlichen großen Abstellraum, der bei Bedarf sogar Platz für einen weiteren großen Schrank bietet.Die Wohnung war ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten geplant, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Diese Entscheidung während der Bauphase hat dazu geführt, dass die Wohnung nun über gleich zwei Bäder und 2 Kellerräume verfügt - ein klarer Vorteil für Interessenten, die viel Platz benötigen.Als weitere Besonderheit ist die vorhandene Garage, die sich praktischerweise direkt neben dem Hauseingang befindet, hervorzuheben. Diese gehört zum Kaufobjekt und ist im Kaufpreis enthalten.
