Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
22145 Hamburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigentümer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Ursprünglich 1971 erbaut, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220,63 m², verteilt auf neun Zimmer, und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, aktuell in der Aufteilung in 3 separate Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den drei separaten Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv, die eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage bietet.Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 1093 m² und bietet nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Raum für Erweiterungen oder die Gestaltung eines ansprechenden Außenbereichs. Die Energieeffizienzklasse D spiegelt den Zustand der Immobilie wider und bietet Potenzial für Modernisierungen, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren.Mit einem Kaufpreis von 850.000 € stellt diese Immobilie eine wertvolle Investition dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Struktur überzeugt. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Modernisierungen macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für zukunftsorientierte Investoren.
