Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
42327 Wuppertal
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Ihre neue Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Wuppertal-Vohwinkel. Dieses freistehende Wohnhaus mit angeschlossenem Gewerbeanteil aus dem Baujahr ca. 1970, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.277?m² befindet steht zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 110?m² sowie eine angrenzende Gewerbefläche von etwa 180?m². Durch die durchdachte, eingeschossige Bauweise ist ein direkter Zugang vom Wohnbereich in den Gewerbeteil möglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der Grundriss überzeugt durch eine praktische und gut strukturierte Raumaufteilung. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Blick in den großzügigen Garten eröffnet. Eine angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das weitläufige Grundstück bietet neben viel Grünfläche auch zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus - perfekt für Kunden, Mitarbeiter oder Gäste.Diese Immobilie verbindet Wohnqualität mit funktionalem Gewerberaum in ruhiger Lage und eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
