Kaufpreis 675.851 €
Zimmer 5
61169 Friedberg (Hessen)
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Kapitalanlage in Friedberg-Bruchenbrücken: Vermietetes Reihenendhaus mit stabiler RenditeDieses moderne, fertig gestellte Reihenendhaus am ruhigen Ortsrand von Bruchenbrücken überzeugt als rundum sorglose Kapitalanlage. Die Immobilie ist bereits dauerhaft vermietet - mit einem Staffelmietvertrag und 24 Monaten Erstlaufzeit. Die aktuelle Miete beträgt 2.250?€ monatlich, was einer Jahresmiete von 27.000 € und einer Bruttorendite von ca. 4?% entspricht.Neben der gesicherten Einnahmesituation bietet dieses Objekt zusätzliche Vorteile durch staatliche Förderungen:6?% degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) zur schnellen steuerlichen AbschreibungOption auf Sonder-AfA (§ 7b EStG) bei entsprechender VoraussetzungKfW-Förderung im Rahmen des Programms Klimafreundlicher Neubau (297/298) mit zinsgünstigen Darlehen bis zu 150.000?€Damit bietet dieses Haus nicht nur eine attraktive Lage und langfristige Mieterbindung, sondern auch exzellente steuerliche und finanzielle Rahmenbedingungen für Kapitalanleger.
