Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 11
90574 Roßtal
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Massivbau-EFH mit 1500 m² Grund, ca. 300 m² Wfl., Bj. 1985.2 Eingänge, 4 Wohnebenen.Die hier vorhandenen gleich zwei Einliegerwohnungen von jeweils ca. 55 m² in EG und Hangbereich mit eigenen Außenzugängen bieten dem Erwerber Platz für Eltern, Büro oder ältere Kinder und halten bei Vermietung die Hausnebenkosten bei null EURO bzw.können zur Finanzierung mit hinzugezogen werden.Dauerhaft gewartete Ölheizung von 2016 Bäder u.Küche in weißSüd- und überdachte Westterrasse, zwei WestloggienDSL 500009 m lange Garage mit Abstellraum - CarportDer große Grundstücksteil vor dem Wad bietet für Kinder, Obst, Gemüse, Sport oder Freizeit alle Möglichkeiten.Auf der Südseite ein auf drei Seiten uneinsehbarer Gartenteil. Bleibend völlig ruhig ohne Durchgangsverkehr am unverbaubaren Waldrand gelegen Haus bietet je nach Bedarf enorme Nutzungsmöglichkeiten:- Für die große Familie mit bis zu fünf Kindern.- Einliegerwohnung im Hangbereich von 55 m² für Büro, Wochendheimfahrer oder ältere Kinder mit Freund/Freundin.-Auch das Dach bietet mit zwei Räumen von 20 und 25 m² und einer 16 m² großen Loggia einen eigenen Wohnbereich.Aufteilung:EG:Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen sowie Kachelofen. Abgeschlossene Küche nach Osten, keine tragende Wand zum Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer, Duschbad.OG: Offener Arbeitsbereich mit Anschluss für zweites Bad. Weißes Bad mit Eckwanne und separater Dusche. 4 Zimmer mit 12,5, 13,5, 20,7 und 21,3 m² sowie Loggia nach Westen.DG: Offener Bereich mit vielen Einbauschränken, dazu abgeschlossenes Studio mit raumhohen Fenstern und West-Loggia.Hang: Keller, ca. 55 m² große 2-Zi- ELW mit sep. Außenzugang und weißem Duschbad.So funktioniert es
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