Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 10
70188 Stuttgart
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigungsmöglichkeit:Open House am Samstag, den 19.07., von 10:30 bis 12:00 Uhr.Schauen Sie gerne unverbindlich vorbei und machen Sie sich direkt vor Ort ein eigenes Bild!Wie erhalte ich die Adresse?Die genaue Anschrift finden Sie im Exposé.Bitte fordern Sie dieses direkt über das Inserat an - ich sende Ihnen anschließend umgehend den Download-Link per E-Mail zu.*******************************************Attraktive Anlageimmobilie mit hohem Ertragspotenzial in zentraler Lage von Stuttgart-OstIn außergewöhnlich zentraler Lage von Stuttgart-Ost, unmittelbar an der Gaisburger Kirche und in direkter Sichtweite zum markanten Gaskessel, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Objekt bestehend aus zwei Gebäuden. Eingebettet in eine ruhige Nebenstraße, verbindet die Immobilie charmanten Altbaucharakter mit großem Entwicklungspotenzial.Die Eckdaten im Überblick:.Zwei separate Gebäude auf einem Grundstück.Zentrale Wohnlage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Auch gewerblich nutzbar - ideal für Ladenfläche, Büro, Praxis oder Atelier durch die ausgezeichnete Sicht- und Lauflage.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Gewerbe, Co-Living, Praxisflächen oder Mischnutzung möglich.Großes Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung und moderne Umgestaltung.Attraktive Mikrolage mit Nahversorgung, Gastronomie und urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.Historisches Umfeld mit hohem Identifikationswert für Bewohner und BesucherFazit:Ein seltenes Immobilienangebot in einer zentralen Lage Stuttgarts, das für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Eigennutzer eine außergewöhnliche Chance bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair, vielseitigem Nutzungspotenzial - sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich - und dem hohen Ertragsversprechen nach Sanierung macht dieses Objekt zu einer Investition mit Zukunft.
