Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
25421 Pinneberg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die auf zwei Wohnetagen sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und stilvoller Holzverkleidung, welcher viel Tageslicht hereinlässt, und eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend liegt ein Anbau, der derzeit als Esszimmer genutzt wird. Dieser bietet einen schönen Blick in den Garten und eignet sich ideal als zentraler Familientreffpunkt oder für gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, dessen Retro-Charme gut erhalten ist.Im Obergeschoss setzt sich die gelungene Raumaufteilung fort: Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere, helle Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab (Modernisierung 2007).Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet aber dank guter Raumhöhe und solider Bausubstanz vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Atelier.Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Werkstatt sowie mehrere Lagerräume. Die Heizung befindet sich ebenfalls im Keller: Es handelt sich um eine gepflegte Gas-Zentralheizung der Marke Brötje (aus dem Baujahr 2007). Die Technik ist in gutem Zustand, die Kellerräume sind trocken und bieten ausreichend Nutzfläche.Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt gepflegt, größtenteils baujahrtypisch, und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss:- Großzügiges Wohnzimmer mit Holzverkleidung und viel Tageslicht- Esszimmer im Anbau mit Gartenblick – ideal als Familienmittelpunkt- Separate, gut ausgestattete Küche- Gäste-WC mit Dusche im gepflegten Retro-StilObergeschoss:- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang-Zwei weitere helle Zimmer-Tageslichtbad mit Dusche, WC und BidetDachgeschoss:-Ausbaufähiger Spitzboden mit sichtbarer HolzkonstruktionKellergeschoss:-Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss-Werkstatt- und Lagerräume-Heizraum mit moderner Gas-Zentralheizung-Gute Deckenhöhe und gepflegter Zustand
