Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
92353 Postbauer-Heng
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein heimeliges Wohnhaus für Sie und Ihre Lieben.Perfekt für den Lebensalltag eröffnet ein Flur mit angrenzendem Sanitär den Eingangsbereich. Die Schuhe abgestriffen, die Jacken weggehängt und kurz die Hände erfrischt... schon steht man in der großen L-förmigen Diele, von welcher sich im Erdgeschoss die Wohnküche mit ca. 28 qm, ein Kinder-oder Gästezimmer mit ca. 10 qm, das Wohnzimmer mit ca. 23 qm, Badezimmer und Wintergarten erschließen. Ein Parkettboden unterstreicht die wohlige Atmosphäre des Hauses. Die Treppe zum Obergeschoss spiegelt den Charakter des Baujahres wieder und man staunt oben angekommen über die schönen räumlichen Möglichkeiten. Der große Studioraum mit ca. 31 qm stellt definitiv das Highlight dar, dennoch überzeugen auch die beiden bisher als Kinderzimmer genutzten Räume mit 10 und 11 qm durch ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Die nachträglich eingebauten Erker in beiden Räumen erzeugen eine schöne räumliche Wirkung und Freiraum. Ein weiteres Badezimmer ergänzt sinnvoll den Grundriss auf dieser Etage. Den komplett ausgebauten und gedämmten Spitzboden kann man aktuell nur mit einer flexiblen Leiter begehen. Für heranwachsende Jugendliche ein Träumchen ... ansonsten ein guter Ort für die Weihnachtsdekoration oder weitere Dinge, welche geringfügig über das Jahr hin benötigt werden.Im Keller befindet sich ein Waschraum, Haustechnik, Heizung, Öltanks sowie ein großer Hobbyraum. Das Haus steht zeitnah zum Bezug und Sie können in 2025 Ihre Lebenspläne in die Tat umsetzen. Hier sind Sie gut aufgehoben!Auf Ihren Besichtigungswunsch freue ich mich.Herzliche GrüßeBarbara Tretter
