Kaufpreis 2.650.000 €
39122 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnanlage, ein sanierter Plattenbau aus dem Baujahr 1989, wurde in der Zeit von 2008- 2010 und 2024 saniert, gedämmt und strangsaniert. Die Wohnungen wurden zeitgemäß ausgestattet, renoviert und erhielten Kunststoff-Isolierfenster. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und ein innenliegendes weiß oder grau gefliestes Wannen- oder Duschbad. Die Fußböden in den Wohnräumen, dem Flur und in der Küche sind mit Laminat belegt.Das Objekt ist vollständig unterkellert, wo sich die Abstellräume der Wohnungen befinden.Die Wohnanlage verfügt über ca. 2.500 m² Wohnfläche sowie ca. 3.000 m² Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garagenanlage mit 16 Garagen und weitere 12 Pkw-Stellplätzte.Aktuell wurden 19 Wohnungen renoviert und mit neuen Bädern, Fußböden und Küchen ausgestattet. Dazu wurden die vier Treppenhäuser neu gestrichen und sämtliche Balkone saniert.Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei ca. 200.000,00 p.a. Die Wohnanlage wird durch eine neue, moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2025 erwärmt. Weitere Informationen und alle relevanten Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie über unser Büro.
