Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
24794 Borgstedt
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Borgstedt - einem charmanten Ort mit ländlicher Ruhe und direkter Nähe zur Natur. Wer Wohnen mit Charakter sucht, wird hier fündig: Dieses gepflegte Haus mit ca.?88?m² Wohnfläche und rund 240 Metern vom Wasser entfernt liegt zurückversetzt im ruhigen, hinteren Bereich eines Gemeinschaftsgrundstücks - mit eigenem Eingang, viel Privatsphäre und einem Gartenblick, der jeden Tag besonders macht.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschützten Holzunterstand - praktisch wie ein Carport, nur etwas kompakter -, der direkt in den Hof zur eigenen Haustür führt. Die Wege sind klar geregelt, das Grundstück wird gemeinschaftlich mit einem weiteren Einfamilienhaus genutzt. Separate Eingänge und eigene Hausbereiche sorgen für Unabhängigkeit - und auch ein Teil des Kellers gehört mit zum Sondereigentum.Nur eine einzige Stufe trennt Sie von Ihrem neuen Zuhause - barrierearm und praktisch. Hier beginnt das Leben - direkt.Beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler, ca. 10?m² großer Flur, von dem alle Räume abgehen. Besonders beeindruckend ist das über 25?m² große, durch Tageslicht geflutete Vollbad - ein echtes Spa-Erlebnis. Freistehende XXL-Dusche (1,60 x 1,00?m), großformatige 80x80?cm Bodenfliesen, Armaturen von Villeroy & Boch, eine Badewanne, ein großzügiger Waschtisch und ein clever integrierter Arbeitsbereich für Waschmaschine und Trockner - durchdacht bis ins Detail.Das Schlafzimmer mit ca. 14?m² punktet mit einem großen Fenster und einer edlen Tapetenwand in warmem Grau - ein stilvoller Rückzugsort zum Abschalten. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Vollbad verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort.Der rund 33?m² große Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Einbauküche - mit Miele-Geräten ausgestattet - überzeugt durch durchdachte Ergonomie (hochgebauter Backofen & Spülmaschine), großzügige Arbeitsflächen und grifflos gedämpfte Auszüge. An der Küchenwand sorgt eine Tapete in edler Holzoptik für stilvolle Akzente und eine warme Atmosphäre.Fünf große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht - und eröffnen einen malerischen Blick in den Gartenbereich mit idyllischem Teich.Das Haus wurde 2022 bis 2023 umfassend saniert: moderne Heizkörper in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, maßgefertigte Türen und durchgehend großformatige Fliesen (80x80?cm) unterstreichen den Anspruch an Qualität und Pflegeleichtigkeit.Der ebenso gepflegte Außenbereich bietet mit einer kleinen Rasenfläche (ca. 30?m²) minimale Arbeit, dafür maximale Entspannung. Ein solider Schuppen in Massivbauweise mit ca. 5?m² bietet ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.Ob Single, Paar oder Rückzugsort fürs kreative Leben - dieses Haus bietet echte Wohnqualität mit Stil und Individualität. Und das Beste: Hier brauchen Sie weder Kompromisse noch Baustellen - einziehen, wohlfühlen, genießen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Wir von Nordtraum Immobilien freuen uns schon jetzt, Sie kennenzulernen!
